EXCLUSIVITE ARISTIDE BRIAND /ESTER MAISON DE TYPE 7 RECENTE AVEC JARDIN - T2 LOCATIF ET DEPENDANCE

448 000€
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Localisation : LIMOGES, 87100
10 rooms 6 bedrooms 2 bathroom(s) 212 m²
EXCLUSIVITÉ – Secteur Aristide Briand et proche Ester

Magnifique maison récente de 2024 sur sous-sol, avec jardin et dépendances

Laissez-vous séduire par cette belle maison : excellent état général, luminosité remarquable, performante sur le plan énergétique DPE A et offrant de très beaux volumes.

🏠 En rez-de-rue :

- Un appartement T2 entièrement indépendant : cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC, buanderie

- Garage double

🛋️Sur l'entrée haute nous trouvons :

- Un spacieux salon-séjour donnant sur terrasse et jardin

- Un bureau

- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine

- Une salle d'eau avec WC

🛏️ À l'étage :

- 4 chambres avec dressing, dont une avec terrasse privative

- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne

- WC séparé et placards dans le couloir

🌿 Dans le jardin :

Une dépendance aménagée en T1 bis : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec WC.

💰 Un véritable potentiel de revenus :

Le T2 et la dépendance peuvent être loués en location saisonnière afin de générer un complément de revenu attractif.

❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 615799 )

Location of the property : House 212 m2 for sale in LIMOGES

87100 LIMOGES

Sale price including fees : 448 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website