Discover Limoges (87000) and the surrounding area

Limoges et sa périphérie avec Isle commune proche CHU secteur Ouest Limoges - Landouge secteur Nord Ouest - Feytiat , Condat , Bosmie secteur Sud - Panazol secteur Est - Couzeix secteur Nord et toute la Haute-Vienne ainsi que les départements voisins Creuse - Corrèze formant le Limousin et appartenant à la région Nouvelle Aquitaine .

Le marché immobilier à Limoges : attractivité, prix et opportunités

Le marché immobilier de Limoges séduit par ses prix accessibles et son cadre de vie attractif. En 2025, le prix moyen s’établit à 1 540 €/m² pour les appartements et 1 759 €/m² pour les maisons . Ce niveau de prix offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les primo-accédants et investisseurs. Le parc immobilier limougeaud est composé à 72 % d’appartements et 28 % de maisons. On y trouve une forte proportion de 2 à 4 pièces, adaptés aux étudiants, jeunes actifs et familles.

Ville à taille humaine, Limoges est dotée de nombreuses infrastructures : un CHU de référence, un réseau de transports urbains efficace (bus, proximité A20), deux gares SNCF (liaisons vers Paris, Toulouse), et un aéroport international. L’offre éducative est complète avec de nombreuses écoles, collèges, lycées, et un pôle universitaire de 18 000 étudiants, avec des formations en droit, médecine, sciences, arts et ingénierie.

Côté économique, Limoges reste un pôle dynamique grâce à ses filières historiques et innovantes : céramique, aéronautique, électronique, santé et recherche. Le technopole Ester et les zones d’activités offrent de nombreuses opportunités professionnelles, renforçant l’attractivité résidentielle. Limoges conjugue qualité de vie, investissement immobilier rentable et potentiel de valorisation sur le long terme.